Ferme - 155 m² - 4 pièces à Épaumesnil

Corps de ferme dans le village
Entre Oisemont et Sénarpont
Seulement chez Charline immo

Plusieurs possibilités pour ce bien, surface habitable de 156 m² :

Grand couloir desservant 2 chambres de 12.14 et 11.75 m², un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine de 6 m² et un séjour salon avec une cheminée insert bois d'environ 48 m².
Un deuxième accès avec son entrée indépendante avec la possibilité d'y créer une sorte de studio d'environ 45 m² avec un petit séjour, 2 pièces pouvant accueillir une chambre au RDC et une à l'étage et une cuisine.

Attenant à la maison un atelier d'environ 29 m², une cour en enrobée qui permets d'accéder à un garage 2 voitures, une grange d'environ 60 m² et de plusieurs petites dépendances et à l'arrière de ce bâtiment un terrain d'environ 2900 m².
Les menuiseries sont en bois double vitrage en façade, le reste en simple vitrage, la toiture de la maison, une partie en ardoises naturelles et l'autre en ardoises amiantées.
Le chauffage est au gaz citerne, la chaudière date de 2006, assainissement individuel non conforme et électricité aux normes de l'époque.
Ce bien est à rafraichir avec des travaux de mise aux normes actuelles avec un gros potentiel.

Réf : 275
DPE : F du 07/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Christophe MINARD au 0612347713, agent commercial enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal du commerce d'AMIENS sous le numéro 398 819 441.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLINE IMMO : Christophe MINARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39881944100021
RCP Maaf pro