Maison ancienne - 168 m² - 9 pièces à Épargnes

EN EXCLUSIVITÉ, à 15 minutes des premières plages de Meschers et Saint Georges de Didonne ! Thierry Coudret, vous présente une opportunité unique :

UNE MAISON SÉPARÉE EN DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS.

Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 960 €, ce qui en fait un investissement attractif.

Première maison : Classée en D

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine, une spacieuse chambre de 15 m² et un WC.

À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 19 m², un bureau pratique et un dressing.

À l'extérieur: Un jardin verdoyant agrémenté de dépendances et d'un puits.

Deuxième maison : Classée en F.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine, un salon de 20 m² doté d'une cheminée équipée d'un insert, une arrière-cuisine de 17 m² et un WC .

À l'étage, deux chambres de 10 à 11 m², un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur: Un jardin, dépendances telles qu'un garage de 25 m² et un atelier de 17 m² offre de multiples possibilités.

- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- Chauffage électrique
- Taxe foncière 931 €.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller
: Thierry COUDRET - Tél. 0607563740
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890286594
RCP ACI18404