Maison - 260 m² - 6 pièces à Épargnes

Iad France - Barbara Bergniard (06 46 21 14 92) vous propose : Sur la commune d épargnes, venez découvrir cette authentique charentaise modernisées des années 1800. Vous trouverez le charme des moellons apparents, ses poutres traversantes, des pièces très spacieuse (35 m² environ). En rez de chaussée : la cuisine equipée de 35 m² environ avec poêle a bois, un séjour avec poêle a bois également en chauffage d appoint et une chambre de 40 m² environ, deux salle d eau et deux wc. À l etage : deux très spacieuses chambres pouvant être divisées et possibilité de créer une salle d eau et wc a moindre coût. Le chauffage est pompe a chaleur (air / air clim réversible). Le gite attenant a la maison est loue en saison avec un bon rapport locatif, prévus pour 5 personnes. Terrain clos et arboré a l abris des regards, piscine clôturée. Garage de 80 m² environ en moellons et charpente apparente, galetas plancher hourdis. Un havre de paix ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Bergniard EI (ID 21048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.