Maison - 172 m² - 5 pièces à Épargnes

ÉPARGNES, hameau calme à 6,5 kms de COZES et ses commerces :
Charmante maison Charentaise de 172 m² habitables comprenant : Séjour-salon 'cathédrale' de 37 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée conviviale de 47 m², buanderie avec douche et WC, chaufferie, cave. A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres dont 2 avec placard, un espace bureau, salle d'eau, WC et un débarras idéal pour y faire un dressing.
Garage attenant de 20 m² avec grenier et Dépendance ouverte de 55 m² au sol avec belle hauteur, pouvant être aménagée en gîte.
Agréable terrasse couverte exposée Sud-Est face au jardin de 1300 m² entièrement clos et arboré.
Coup de coeur pour cette maison de campagne en pierre pleine de caractère, offrant calme, volumes et potentiel à seulement 15 min' des plages !

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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 888.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf