Maison - 299 m² - 7 pièces à Épagny

Planifique Immobilier vous propose cette belle villa familiale construite en 2009, développant 316 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 1 149 m2 avec terrasses, jacuzzi et carport.

Située dans un environnement agréable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements, idéale pour une famille recherchant confort et prestations soignées.

Une maison pensée pour le confort familial

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placards menant à un vaste séjour salle à manger, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour un espace de rangement optimal.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez :

Une mezzanine ouverte

Une salle de bain

Un WC indépendant

Quatre chambres, dont une en enfilade

Le sous-sol aménagé complète le bien avec un garage double et un local technique.

Prestations & équipements principaux

Aspiration centralisée Cyclovac modèle DL5011

Poêle à bois RIKA 11 kW

Pompe à chaleur Mitsubishi Zubadan R32 air/eau (2024)

Climatisation Mitsubishi (2024) 2 unités, 5 splits

Spa 7 places Le Marquis (2018)

Store banne électrique 6,50 m avec détection vent (2022)

Huisseries extérieures bois/alu Albertini

Portes intérieures Door 2000

Portes coulissantes intérieures Scrigno

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur une parcelle de 1 149 m2, la propriété bénéficie de terrasses aménagées et d'un espace détente avec spa 7 places, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette villa allie surface généreuse, confort moderne et équipements de qualité, dans un cadre de vie agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite.

Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
**Pour vous permettre de mieux vous projeter, des aménagements ont été réalisés avec des visuels en 2D afin de mettre en lumière le potentiel d'aménagement de ce bien**