Maison - 147 m² - 6 pièces à Épagny

Maison mitoyenne triplex de 147,22m² avec TERRASSE, JARDIN, GARAGE et PLACE DE STATIONNEMENT

Située au sein d'une copropriété de standing des années 2000, cette spacieuse maison mitoyenne allie parfaitement fonctionnalité, volumes généreux et confort.
Rare sur le marché, elle est composée de :
- Un rez-de-chaussée convivial :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 44m² agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, demi ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson 4 feux gaz, une hotte, un four, un lave-vaisselle) et pour optimiser le stockage, un cellier attenant (nombreux rangement et branchement machine à laver).
Un premier WC séparé avec lave-mains et accès direct à la terrasse de 17m², au jardin ainsi qu'au garage.
- au premier étage, l'espace nuit :
Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses (de 10 à 15m²) toutes équipées de placard intégré, une salle de bains complète (baignoire et douche), un WC indépendant et un dressing de 13m².
- Au dernier étage :
Une suite parentale de 26,71m² disposant de son espace salle de bains privatif.

Le garage est attenant à la maison et possède une seconde prise pour machine à laver/sèche-linge.
Une place de stationnement supplémentaire devant la maison.

Chauffage et eau chaude individuels, produits par une chaudière gaz.

Idéalement située à 2 km du péage Nord, à 3,5 km de la zone commerciale d'Epagny.

Disponible immédiatement.
Adresse : 74330 - EPAGNY - 102 chemin des trois Châteaux.
Loyer HC : 1990 €.
Charges mensuelles : 110 €.
Honoraires de location : 1931.53 €.
Dépôt de garantie : 1990 €.
DPE : 149 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr