Appartement - 65 m² - 4 pièces à Épagny

Exclusivité sur Epagny - Spacieux T4 duplex de 87.86m² utiles au 2ème étage d'un petite copropriété, situé au cœur du village. Vous disposerez, au 1er niveau d'une entrée, d'un WC et d'un séjour-cuisine de + de 30m² ouvert sur le balcon de 6m² exposé plein Sud, donnant sur un parc verdoyant. Au 2ème niveau, 3 chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. En annexes vous profiterez d'un garage privatif, d'une cave et d'un parking de copropriété avec de nombreux stationnements. Un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Quelques travaux sont à prévoir mais son prix attractif en fait une réelle opportunité à saisir. À visiter rapidement ! Prix de vente 360.000€ Honoraire charge vendeur DPE : D - Classe Climat : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 420€ et 1 960 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 22 . Charges annuelles de copropriété : 1 626 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr