Pavillon - 136 m² - 7 pièces à Épagne-Épagnette

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente un pavillon avec sous-sol complet, idéalement situé à 5 minutes d'Abbeville, à proximité immédiate de l'autoroute A16 et à seulement 30 minutes de la baie de Somme.

Construit au début des années 1970, ce pavillon surélevé offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une cuisine aménagée
- un séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse bien exposée sud-ouest
- un dégagement
- une salle de bains
- quatre chambres
- une buanderie
- un wc.

A l'étage :
- un palier
- une chambre avec salle de douches
- un wc
- deux grands greniers offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres au total

Le sous-sol, d'une superficie totale d'environ 120 m², est divisé en cinq parties avec : ateliers, une cave ainsi qu'un garage de 45 m².

Ce bien, à rénover, est équipé d'un chauffage au fioul.

Il est implanté sur un terrain d'environ 800 m² (à définir) avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire pouvant porter la propriété à plus de 2 hectares (21 300 m²).

Cette annonce référence 321710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : 187 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 4,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr