Maison - 273 m² - 9 pièces à Entrecasteaux

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792 000 €

273 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

A vendre maison de caractère de 272 m² avec gîtes sur une parcelle de 7733 m². Dans un cadre bucolique et préservé, au coeur des vignes, découvrez cette authentique magnanerie du XIX? siècle pleine de charme, implantée sur de superbes restanques centenaires avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Un lieu rare où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. La maison principale d'environ 162 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse : grande pièce de vie, véranda ouverte sur le paysage, cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste bureau avec cheminée insert double foyer, pouvant faire office de 4? chambre. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 29 m², et un dressing. La propriété comprend également deux gîtes indépendants entièrement équipés (64 m² et 47 m²), dont un attenant à la maison, idéals pour recevoir ou développer une activité d'accueil touristique avec rentabilité. Le terrain de plus de 7 700 m² est un véritable écrin de nature : - Piscine chauffée et pool house - Boulodrome - Potager - Terrasses ombragées - Bassins et fontaines alimentés par l'eau du canal - Accès privatif à la rivière Carports, cave et nombreux espaces de rangement complètent ce bien d'exception. Un lieu de vie authentique, paisible et plein de caractère, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de gîtes au coeur de la Provence Verte. A vos téléphones : pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lydie Blanchet sans attendre au 06 77 61 32 91 ou par mail à lblanchet@sixiemeavenue.com Lydie BLANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 333 777 - DRAGUIGNAN.
Commentaire : - Canal d'arrosage (40Euro pour l'année) - Piscine 4 X 8 /pompe à chaleur / Au chlore avec régulateur de PH/ liner /Local piscine au dessus de la planche - Accès à la rivière avec un escalier

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
273 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 273 m²
Surface habitable : 273 m²
Surface au sol : 314 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet massif, vue sur les vignes
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet massif, convecteur électrique
Chambre 4 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, hauteur sous-plafond le plus haut 3.13 h et le plus bas 2.36h
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, sèche-serviette
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, lave-main
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, lave-main
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 24 m², rdc, sol en carrelage, convecteur éléctrique
Salon 2 : Surface de 23 m², rdc, sol en carrelage, climatisation réversible / balcon
Séjour de 23 m²
Salle à manger de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, climatisation réversible
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, accès par la terrasse nord.
1 Bureau de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, en chêne / cheminée double foyer
Dressing de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet massif, arrivée d'eau + évacuation ( possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire)
Cave de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
3 Terrasses
Balcon
Véranda de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, tout en aluminium communicante avec le salon
Piscine
20 Parkings

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Provencale
Année de construction :

1939
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3