Propriété - 163 m² - 7 pièces à Entre-Deux

Brian LEMEL vous propose ce bien :

ENTRE-DEUX - RARE OPPORTUNITÉ ! Grande Maison Familiale (5 Ch.) + Studio Indépendant (Revenu Locatif Garanti) sur 1242m² Arborés !

IDÉAL GRANDE FAMILLE, PROJET DE GÎTE OU INVESTISSEUR !

Découvrez ce bien exceptionnel à l'Entre-Deux (proche centre-ville, 400m d'altitude) : une spacieuse maison de 132 m² habitables, agrémentée d'un studio indépendant meublé de 33 m² (actuellement loué 650€/mois), le tout niché sur un magnifique terrain de 1242 m² arboré. Un cadre de vie paisible, rentable et confortable.

Située dans le charmant village de l'Entre-Deux, connu pour sa douceur de vivre, cette propriété offre un cadre idyllique et préservé. Parfaitement entretenue, cette maison construite en 1985 est prête à accueillir votre famille.

LE STUDIO INDÉPENDANT : Votre Revenu Garanti !
Profitez d'une dépendance aménagée en studio de 33 m² avec son accès dédié.

AVANTAGE MAJEUR : Actuellement loué 650€/mois. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir la famille ou transformer en bureau/atelier indépendant.

Un Verger Tropical Privé, Le terrain de 1242 m² est un véritable coin de paradis. Idéal pour les jeux d'enfants, l'aménagement d'une piscine ou des moments de détente en pleine nature.

La maison familiale de 132 m² a été pensée pour le confort :

Espace de Vie Convivial : Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste et lumineux séjour de 22,7 m² qui ouvre sur la cuisine séparée de 14,6 m². L'espace parfait pour recevoir !

5 VRAIES CHAMBRES : La maison offre 5 chambres spacieuses, dont une grande chambre/suite de 22 m² située en mezzanine. Un espace idéal pour une suite parentale, un bureau XXL ou une salle de jeux.

Salle de bain (5,7 m²) et toilettes séparées.

Extérieurs : Profitez d'une terrasse de 11 m² pour vos repas en plein air.

Économies & Modernité : Chauffe-eau solaire récent (changé l'année dernière).

Connectivité : Fibre optique installée, assurant un télétravail ou des loisirs connectés sans souci.

Stationnement : Cour sécurisée avec 2 places de parking.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Faible Taxe Foncière : Seulement 1152€.

Vivre à l'Entre-Deux, c'est profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces et centre-ville facilement accessibles).

C'est l'opportunité d'acquérir une propriété familiale unique offrant espace, rentabilité et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr