Appartement - 150 m² - 6 pièces à Entraygues-sur-Truyère

Situé au coeur d'une jolie petite ville de caractère, sur la place principale, ce lot de 2 appartements représentant 660/1000èmes de l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'habitation ou d'investissement.
Description du bien :

1er étage :

Appartement T2 de 74 m2 en bon état, prêt à être habité.
Grande pièce de vie lumineuse de 28 m2, cuisine séparée de 18 m2.
Balcon de 4 m2.

2ème étage :

Appartement T2 de 60 m2 à rénover.
Spacieuse pièce de vie de 32 m2.
Terrasse de 5,8 m2 et balcon de 3 m2.
Espace grenier attenant de 23 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.

3ème étage :

Deux chambres de service pouvant être transformées en studios indépendants ou intégrées au 2ème étage pour créer un grand duplex type T4.

Les atouts de l'immeuble :

Toiture révisée et installation électrique entièrement refaite (3 niveaux + communs).
Syndic bénévole, donc faibles charges (uniquement électricité des communs et assurance).
Fort potentiel d'aménagement pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif.

Localisation :
Cette charmante petite ville bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, supérette, maison médicale, services divers. Elle se situe au confluent de la vallée du Lot et des gorges de la Truyère, sur les contreforts du plateau de l'Aubrac et de la Viadène, un cadre idéal mêlant authenticité et nature.
Photos: Les premiéres sont l'appart du premier étage aprés la facade de l'immeuble c'est l'appart du deuxiéme étage et les deux derniére sont les combles avec 2 chambres de service

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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