Maison - 145 m² - 6 pièces à Entraigues-sur-la-Sorgue

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * VILLA RÉNOVÉE * 4 CHAMBRES * PISCINE * GARAGE * ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE * À vendre sur la commune de Entraigues-sur-la-Sorgue, villa familiale rénovée avec piscine, pool house et garage, située dans un environnement agréable à proximité des commodités. Cette maison des années 70 entièrement rénovée développe environ 185 m² de surface utile dont 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et extérieur. Dès l’entrée de plus de 14 m², la circulation est fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, donnant directement accès à la terrasse, la piscine et son pool house. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings, salle d’eau avec WC et accès à une terrasse / balcon indépendant. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Un garage de + de 40 m² accessible depuis la maison apporte un réel confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau, de climatisations réversibles à chaque niveau, de menuiseries double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Important : le DPE a été réalisé avant l’installation de la pompe à chaleur, ce qui améliore aujourd’hui la performance énergétique réelle du bien. À l’extérieur, la propriété offre un espace piscine avec plage et pool house, un coin de verdure, ainsi qu’un espace de stationnement en complément du garage. Une villa rénovée avec piscine, 4 chambres et garage, rare sur le secteur d’Entraigues-sur-la-Sorgue, idéale pour une résidence principale familiale. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.