Maison ancienne - 149 m² - 7 pièces à Enghien-les-Bains

95880 ENGHIEN-LES-BAINS. Dans un secteur les plus recherchés de la ville à seulement 5 min à pied du lac. A proximité des commerces, écoles et gare (Ligne H - 15 min vers Gare du Nord).

Maison Karrez vous propose une propriété d'exception d'une surface de 149m2 habitable de style Belle Epoque datant de 1902, rare sur le marché, offrant charme, caractère et un potentiel remarquable.

Cette propriété à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon / salle à manger avec grande hauteur sous plafond (possible de réouvrir 2 fenêtres condamnées), une cuisine séparée indépendante.

Au 1er étage, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un wc séparé.
Au 2ème étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc.
Dernier étage avec la tourelle belvédère offrant une vue panoramique avec balconnet idéal pour atelier ou bureau.

Sous-total, possibilité création autre wc, toiture en parfait état. Aide aéroport de Paris pour remplacement fenêtres.

Opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant révéler le potentiel d'un bien unique.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5530.00 et 7520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.