Studio - 9 m² - 1 pièce à Enghien-les-Bains

Iad France - Yannick Parole vous propose : À usage d'habitation principale ou bureau / local commercial UNIQUEMENT à Enghien-les-Bains Situé en plein centre ville, à deux pas de la Mairie et du quartier commerçant, ce studio optimisé de 9 m² (9,88 surface au sol) se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1948. Le bien se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (plaques de cuisson), d’une salle d’eau privative (douche et lavabo), d’un agréable balcon orienté nord / est avec vue dégagée. Le toilette est commun sur le palier. Situation locative : Ce logement ne peut pas être loué en résidence principale au regard des normes en vigueur, mais offre un fort potentiel pour de la location saisonnière ou courte durée (Airbnb, location d’affaires, pied-à-terre) après récupération des lieux. Points forts : Adresse recherchée à 5 min à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, Tous commerces, cinéma, mairie, poste… à proximité immédiate, Balcon privatif offrant une vraie plus-value, Faibles charges et prix attractif au m². Une opportunité rare pour investisseur averti ou amateur de pied-à-terre aux portes de Paris à un prix très attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.67€ par mois (soit 308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 843 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.