Maison - 112 m² - 4 pièces à Enghien-les-Bains

Maison avec permis de construire validé - potentiel 210 m² - terrain 386 m²

Surface habitable actuelle : environ 45 m²,
Entre-sol exploitable d’environ 45 m², disposant d’un point d’eau et de deux fenêtres,
Surface bâtie existante : environ 111,6 m² d’emprise au sol,
Surface de plancher actuelle : environ 127 m²,
Permis de construire obtenu pour une maison d’environ 210 m² après travaux,

Permis de construire obtenu et purgé de tout recours, qui autorise la réalisation d’une maison familiale d’environ 210 m² et évite plus d’un an de démarches administratives.

Sur la base du permis de construire délivré, le coût des travaux peut être estimé entre 300 000 € et 350 000 €, selon le niveau de prestations choisi.

Située dans un secteur recherché de Enghien-les-Bains, à proximité du lac et des commodités, cette propriété rare offre une opportunité unique de concrétiser une maison d’exception dans un environnement résidentiel privilégié.

La maison existante, nécessite une rénovation complète, mais constitue surtout la base d’un dossier architectural déjà autorisé.

Un permis de construire a été obtenu pour l’extension et la surélévation de la maison, permettant la création d’une habitation d’environ 210 m² de surface de plancher après travaux, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement important.

Le permis de construire autorise une transformation complète de la maison afin de créer une résidence familiale contemporaine offrant de beaux volumes de réception ouverts sur le jardin, plusieurs chambres ainsi que des espaces de vie spacieux et lumineux.

Autre atout majeur de la propriété : une dépendance d’environ 26 m² située en fond de parcelle. Cet espace indépendant peut être aménagé selon les besoins : studio pour recevoir des amis ou de la famille, bureau indépendant pour télétravail, atelier ou logement d’appoint.

Le terrain permet de préserver un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, tout en donnant naissance à une maison de standing après transformation.

Cette propriété s’adresse particulièrement :

– aux acquéreurs souhaitant réaliser une maison familiale sur mesure,
– aux amateurs de rénovation avec fort potentiel de valorisation,
– ou aux investisseurs recherchant une opération immobilière avec permis purgé déjà validé.

Une opportunité rare dans ce secteur très recherché, permettant de gagner un temps précieux dans les démarches administratives et d’envisager immédiatement la réalisation d’une maison d’environ 210 m² après travaux.

Dossier complet, permis de construire et plans sur simple demande
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 626000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :0 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Attia Adrien |EURL| immatriculé au RSAC / SIRET : 512157580020