Appartement - 35 m² - 2 pièces à Enghien-les-Bains

Iad France - Myriam Seid vous propose : Appartement Coquet coup de cOEur avec grande terrasse - Emplacement privilégié à Enghien-les-Bains. Dans la rue commerçante, à seulement 1 minute à pied du lac, 7min à pied de la gare (Ligne H) cet appartement lumineux avec une grande terrasse de plus de 14 m² est un véritable coup de cOEur ! Niché au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété fermée et sécurisée, vous accédez à l'immeuble par une charmante cour privée et calme. Ce beau F2 se compose d'une entrée, une pièce principale ouverte sur la grande terrasse, cuisine aménagée-équipée et semi ouverte par des poutres apparentes qui donne un cachet incroyable à l'appartement, une grande chambre de plus de 12 m² donnant également sur la jolie terrasse, ainsi qu'un emplacement dressing, une salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviette, un wc séparé. Bon état général, double vitrage, fibre, ballon d'eau de 100l, chauffage électrique individuel, volets électriques. Charges de copro à 67€ par mois PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT * Avantages supplémentaires : * Les parties communes et caves viennent d'être entièrement rénovées. Cet appartement constitue un investissement idéal pour les personnes recherchant un bien fonctionnel et bien situé à Enghien-les-Bains. Opportunité rare, parfait pour un investissement ou une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.