Appartement - 79 m² - 4 pièces à Enghien-les-Bains

Conseillère immobilier MONA MOFRIH VOUS PRESENTE!!!!

-UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR- EMPLACEMENT IDE1AL- A VISITER SANS TARDER!!!

ENGHIEN LES BAINS ADRESSE D'EXCEPTION EN HYPER CENTRE.

@Appartement F4 situé en plein centre ville d'Enghien Les Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare ( et bus (moins de 5 minutes à pied), cet appartement lumineux de 79m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.
@Une cave complète ce bien .

-Ce bien compose de :
@Une entrée de 10m2 desservant les différentes pièces,
@cuisine équipée de 6.39m2 + cellier de 1.2m2,
@Un séjours lumineux de 15m2,
@Un salle à manger ou chambre de 15m2,
@deux grandes chambres de 15m2 et 11m2,
@Salle de bains de 6.39m2,
@Toilette séparées de 0.87m2,

=Une belle hauteur sous plafond de 2.80m2 offrant de beaux volumes et agréable sensation d'espace, apportant charme et élégance.

-Appartement traversant, idéalement situé dans une environnement calme tout en étant au cœur de la ville .

&Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

@ENGHIEN-LES-BAINS
-Véritable ville de charme, offre un cadre de vie privilégié avec son lac emblématique, son casino, son théâtre, son spa thermal, et ses restaurants réputés.
-Profitez également de ses écoles réputées, de ses installations sportives modernes, de son marché animé, et de ses espaces verts agréables pour les promenades en famille.
-La gare SNCF permet de rejoindre paris en moins de 15 minutes, un atout majeur pour les actifs.

@ENGHIEN LES BAINS
-Situé à seulement 11km de paris, à 20km de l'aéroport international paris Charles de Gaulle, à 15 minute de paris gare du nord.

@Comment venir et se déplacer!!!!!

-Venir en voiture depuis paris!!!
. la défense(Autoroute A86 puis A15 en direction Cergy Pontoise, sortie N°3 via D170.

-Venir en Train!!!
.Ligne H en direction de paris -pontoise, arrêt Enghien Les Baines toutes les 15 min.
.Un accès depuis la gare St Lazare est également possible via la gare d'Ermont Eaubonne qui se trouve à deux stations d'Enghien Les Bains.

-Venir en Bus!!!
.Les lignes15.11/15.13/15.14/15.15/15.16/ traversent la destination.
.Les lignes 254 et 256 desservent la ville .

-Venir en avion!!!
@Depuis l'aéroport international de Roissy- Charles de Gaulle:
(EN VOITURE) :A1 direction de paris- centre puis l'autoroute A86 et A15 en direction Cergy Pontoise, sortie N°2 Enghien Les Bains.
(EN TRAIN) :RER B en direction paris gare du nord puis la ligne H en direction de Paris- Pontoise, arrêt Gare Enghien Les BAINS.

@Depuis l'aéroport Paris Orly:
(EN VOITURE) :A86 en direction de Lille puis A15 en direction de Cergy- Pontoise, sortie N°2 Enghien Les Bains.
(EN TRAIN) :RER B en direction de paris gare du nord puis la ligne H en direction de Paris- Pontoise, arrêt Gare Enghien Les Bains.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4261€ soit 355€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.927147