Maison en pierre - 113 m² - 5 pièces à Empuré

Maison rénovée 5 pièces – 113 m² habitables sur terrain de 1186 m² – 135 000 €

Située à Theil-Rabier, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 6 km de Villefagnan (Nord Charente), cette charmante maison rénovée offre une surface habitable de 113 m² sur un terrain clos et arboré de 1186 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne.

En bout de village, elle vous garantit tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée,

Un séjour très lumineux,

Une salle de bains avec baignoire et douche,

WC séparés,

Une grande chambre de 16 m²,

Une chaufferie/buanderie.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires,

Un second WC.

Les + du bien :

Rénovation écologique avec matériaux naturels : laine de bois, laine de chanvre, enduits chaux-chanvre

Possibilité d'aménagement selon vos envies : espace modulable pour créer votre cadre de vie idéal

Terrain plat et exploitable pour potager, piscine, ou espace de loisirs

Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, pour un projet familial ou de télétravail en pleine nature.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 305745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr