Duplex - 98 m² - 5 pièces à Émerainville

À VENDRE | ÉMERAINVILLE
Au sein de la résidence prisée “Le Parc du Château de Malnoue”

Dans un environnement unique, découvrez ce superbe duplex de 98 m², situé au dernier étage d'un château entièrement réhabilité en 2024. Un bien rare mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes haut de gamme.

Description du bien

Niveau principal :

Entrée avec placard / dressing aménagé
Spacieuse pièce de vie de 33 m², exposée plein sud, avec séjour cathédrale et cuisine haut de gamme
Une chambre de 15 m² avec dressing aménagé
Dégagement avec placard
Salle d'eau
WC séparés

À l'étage :

Palier desservant
Deux chambres (11 m² et 10 m²) avec rangements
Salle de bain avec WC
Dégagement avec placard aménagé
Annexes
3 places de stationnement (2 côte-à-côte en sous-sol boxables + 1 extérieure)
Cave de 10 m²
Localisation & Accessibilité
À 15 min de Disneyland Paris
À 7 min à pied des écoles, crèche et commerces
Accès rapide A4 / N104
Bus au pied de la résidence (212 - 312)
À 5 min des gares RER A (Noisy-Champs) et RER E (Noisy-le-Grand / Émerainville)

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens de caractère avec confort moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 328605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr