Appartement - 25 m² - 1 pièce à Émerainville

À vendre - Studio 25,46 m² à Émerainville - "Hameau de Malnoue".
Idéal pour un premier achat ou un investissement, découvrez ce charmant studio de 25,46 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
? Secteur Champs sur marne / Noisy-le-Grand. Zone résidentielle très calme et sûre, très jolie étang à côté, zone pavillonnaire mais proche de tous les axes, commodités. A 5 min de la gare de Champs sur Marne (RER A), 5 min de la gare de Noisy le Grand - Les Yvris ( RER E) - Bus 212 et 313 à 1 minute à pied. Proche du futur Metro ligne 16 du Grand Paris.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Situé à Emerainville "Hameau de Malnoue" secteur Champs sur marne / Noisy-le-Grand. Zone résidentielle très calme et sûre, très jolie étang à côté, zone pavillonnaire mais proche de tous les axes, commodités et villes importantes.

Proche du futur Metro ligne 16 du grand Paris
Proche de la Fac de champs sur marne (5min en voiture et 10min en bus)
5 min de la gare de Champs-sur-Marne Rer A
5 min de le gare Noisy le grand - Les Yvris Rer E
2 min de la A4 direction Paris ou Marne La vallée.
15 min de porte de Bercy

Bus : 212 - 313 à 1 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.