Appartement - 73 m² - 3 pièces à Émerainville

Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré pratique pour le rangement. La cuisine, spacieuse et indépendante, permet de cuisiner confortablement au quotidien et bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour stocker provisions ou équipements.

Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon agréable où il fait bon profiter du calme ou d'un café ensoleillé. L'espace salon/salle à manger offre un véritable lieu de vie, chaleureux et modulable selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux belles surfaces, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau. La salle de bains est équipée d'un lavabo, et les toilettes sont séparées.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus au quotidien.

Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement sûr, dans un environnement calme, pratique et agréable à vivre.

Cette annonce référence 297098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr