Appartement - 148 m² - 5 pièces à Émerainville

Iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : Magnifique Duplex au Dernier Étage à Émerainville. Découvrez ce somptueux duplex de 147 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing à Émerainville, à proximité immédiate d'un charmant château. Caractéristiques principales : Surface habitable : 147 m² Terrasse : 143 m², presque comme un jardin cet espace est idéal pour vos moments de détente en plein air Salon : Grand et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et totalement équipée avec un plan de travail en quartz. Chambres : 4 chambres au total Rez-de-chaussée : 2 chambres avec grand dressing, une salle d'eau, toilettes séparées, et de nombreux rangements Étage : 2 chambres, une salle de bain Localisation : Dans une résidence sécurisée, fermée et calme, à côté d'un magnifique château et de la forêt. Ce duplex bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 25 minutes en voiture de Paris et à environ 35 minutes en transport en commun, ce qui le rend parfait pour les personnes travaillant dans la capitale tout en cherchant un cadre de vie paisible et verdoyant. Charges : eau chaude + chauffage compteur individuel : 500€ Taxe foncière : 2400€ Électricité / mois : 70€ Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.