Maison - 174 m² - 8 pièces à Embrun

Iad France - Milene Collomb (06 22 25 40 18) vous propose : Grande Maison à Proximité du Centre-Ville avec Vue sur les Montagnes Cette charmante maison sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : -Rez-de-Chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. - Premier Étage : Deux grandes chambres lumineuses dont une avec balcon offrant une vue imprenable, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus d'intimité. - Rez-de-Jardin : Un appartement T2 indépendant avec une chambre et un séjour agréable équipé d'un coin cuisine, donnant accès directement au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier, une pièce froide. -Équipements et Atouts : - Garage isolé avec porte électrique - Grand jardin arboré offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. - Exposition plein sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Rénovation récente avec des menuiseries PVC et double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité. - Toiture et isolation toiture refaites en 2015, garantissant une protection efficace contre les intempéries et une meilleure efficacité énergétique. Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement privilégié à deux pas du dynamisme de la ville et avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb EI (ID 44211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.