Maison - 220 m² - 7 pièces à Elne

Maison rénovée haut de gamme avec piscine intérieure, jardin paysagé et appartement T2 indépendant à Elne (66200).

À seulement 2 minutes du centre historique d'Elne, dans un environnement calme et discret, découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, offrant des prestations rares sur le marché.

Cette maison familiale de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son confort moderne et son potentiel locatif grâce à un appartement indépendant.

Les atouts majeurs de cette maison à vendre à Elne

Piscine intérieure chauffée au sel (4x9 m)
Un véritable espace bien-être baigné de lumière, avec grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Un confort unique en toute saison.

Appartement indépendant T2
Idéal pour :

- Location saisonnière (Airbnb)

- Logement pour famille ou amis

- Bureau professionnel / activité libérale

- Revenu locatif complémentaire

Jardin paysagé sans vis-à-vis
Un extérieur intime, agréable et parfaitement entretenu.

Cuisine d'été couverte
Parfaite pour repas en extérieur et moments conviviaux.

Stationnement privatif 3 véhicules
Rare en zone urbaine, un vrai confort au quotidien.

Deux ateliers polyvalents
Espaces idéaux pour stockage, bricolage ou projet personnel.

Agencement de la maison
Rez-de-chaussée :

-Hall d'entrée accueillant

- Appartement indépendant avec chambre, salle de bain et WC séparés

1er étage :

-Superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte

- Salon cosy (ou chambre supplémentaire)

- Buanderie + toilettes

- Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau

- Climatisation réversible

2ème étage :

- Deux grandes chambres lumineuses

- Chambre/Dressing indépendant

- Salle de bain élégante avec baignoire + douche

- Toilette séparé

Emplacement recherché : Elne – Proche Perpignan

Située dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

- centre-ville accessible à pied

- commerces et écoles à proximité

- accès rapide vers Perpignan, plages et axes principaux

Une maison unique sur le marché

Ce bien rare à Elne offre une qualité de vie exceptionnelle :
calme, prestations haut de gamme, piscine intérieure, dépendance locative et charme authentique.

Une opportunité idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Cette annonce référence 252779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr