Maison de village - 147 m² - 8 pièces à Elne

Située dans un quartier calme , proche des commerces et de la gare, cette maison de village de 147 m2 à fort potentiel offre un cadre de vie agréable.
Elle bénéficie de plusieurs atouts:
- un garage , une grande allée ainsi que des places de stationnement devant la maison
- un espace barbecue ou possible cuisine d'été à aménager selon vos envies.
- Un T3 en rez de chaussée offrant un logement indépendant pour un grand enfant ou parent âgé, mais aussi un possible revenu locatif complémentaire.
- une terrasse ensoleillée

DISPOSITION:

En rez de chaussée: T3 avec pièce à vivre, 2 chambres , salle d'eau avec wc.

Maison de plain pied à l'étage:
-un séjour salon / salle à manger
- une cuisine séparée
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un wc
- un cellier

Exterieur:
Terrasse
jardin avec forage
grand garage avec possibilité de buanderie

A noter: climatisation présente dans la pièce à vivre de la maison et une chambre

Localisation : ELNE
Commune dynamique des P-0 , Elne offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne.
La maison est proche des écoles maternelles et primaires.
La commune est pourvue de nombreux services , commerces , clubs sportifs et culturels..

Cette maison lumineuse offre de multiples possibilités .
Elle a été l'hôte d'une famille et nécessite en ce sens des rafraichissements , c'est l'occasion de pouvoir l'aménager à votre gout et d'y écrire votre histoire.

Cette annonce référence 301671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015.

Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2356.00 € et 3188.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr