Demeure - 310 m² - 6 pièces à Elne

L'EXPRESSION SUPRÊME DU CALME, DE LA MODERNITÉ ET DU LUXE A ELNE (66200) Découvrez le summum de l'élégance et du raffinement au coeur d'ELNE avec cette résidence exceptionnelle, présentée en exclusivité par Guy Hoquet ELNE. Une maison de 6 pièces, véritable chef-d'oeuvre architectural, vous accueille dans une atmosphère de calme absolu, nichée dans un quartier réputé, sur une parcelle de 828 m² sans vis-à-vis. UNE OASIS DE TRANQUILLITÉ : - Entrez dans un univers de quiétude, où chaque espace extérieur a été conçu pour offrir une intimité totale. - Un jardin luxuriant s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère paisible et sereine. MODERNITÉ ET ÉLÉGANCE RÉUNIES : - Cette maison, érigée en 1900, a été entièrement rénovée pour fusionner harmonieusement l'héritage historique avec des touches modernes d'une élégance rare. - Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de 36 m², une expression parfaite du mariage entre le style contemporain et le confort luxueux. - La piscine couverte chauffée de plus de 50 m² est un sanctuaire de détente, inondé de lumière à travers d'immenses baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. - Une cuisine d'été totalement équipée et couverte pour encore plus de confort et de modernité. UN INTÉRIEUR D'EXCEPTION : - Le premier étage déploie un duplex de plus de 200 m², baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et petits balcons, invitant l'extérieur à l'intérieur. - La pièce de vie de 100 m², ouverte sur une cuisine équipée d'appareils haut de gamme, constitue un espace de réception prestigieux. - Trois chambres spacieuses, une salle de bain somptueuse, et des WC indépendants parachèvent cet espace luxueux. CONFORT ABSOLU ET CONNECTIVITÉ AVANCÉE : - Bénéficiez d'un confort absolu grâce à la climatisation. - Profitez d'une connectivité rapide et fiable avec la fibre optique. PARKING PRIVÉ IMMENSE : - L'immense parking privé sur la propriété offre une solution sécurisée et pratique pour stationner plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence d'exception, où le calme, la modernité, l'élégance et le luxe s'entrelacent pour créer une expérience de vie inégalée. Écoles (maternelles et élémentaires) à 10 min à pied, gare Elne à proximité, accès facile A9/N116/aéroport à 18 km. Loisirs: cinéma, bibliothèque, tennis. Commerces variés, marché Place de la République dynamique. Restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, deux poissonneries, épiceries assurent une diversité culinaire. Le marché Place de la République crée une atmosphère animée. Cette propriété historique, imprégnée de charme, est actuellement disponible à l'achat au prix de 545 000,00 euros, avec les honoraires d'agence supportés par le vendeur. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 043 euros et 2 765 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.