Maison - 98 m² - 5 pièces à Elliant

Exclusivité ETUDE NOTAIRE PARTENAIRE- Me Raphalen et Me Le Meur.

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - située à ELLIANT, proche de QUIMPER
La Maison sera disponible à partir de NOVEMBRE 2024.

À 16 km de l'océan Atlantique et à 14 km de la cathédrale de Quimper, nous vous proposons cette maison très bien entretenue, de 5 pièces, avec 98 m² habitables, et 1 670 m² de terrain avec garage et hangar pour Camping Car.

Elle a été construite en 1972, et elle est disposée comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau récente et un coin cellier en Rez de Chaussée, et trois chambres ainsi qu'un bureau (ou petite chambre) à l'étage.

Un garage attenant de 22m² avec grenier de 12m², ainsi qu'un hangar de 30 m² pouvant accueillir un camping-car ou un bateau complètent les prestation de ce bien. Un jardin plat de 1 670 m² bien aménagé et entretenu régulièrement, ainsi qu'une terrasse, donnent à cette maison de l'espace supplémentaire appréciable.
Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage, mais aussi dans le jardin car il existe un bel espace parking goudronnée pouvant accueillir au minimum 5 véhicules.

La maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au fuel et d'une cheminée avec insert. les 2 sont entretenus régulièrement. L'assainissement est individuel et devra être revu (non conforme).
Concernant les commodités : Il y a l'École Maternelle Publique d'Elliant, l'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Élémentaire Publique de la Vallée du Jet dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Rosporden à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 9 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr