Maison - 86 m² - 5 pièces à Élincourt-Sainte-Marguerite

Ensemble Immobilier : Hangar + Maison et garage avec grand terrain Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier vous propose : Un hangar de 250 m², idéal pour de nombreuses activités artisanales, professionnelles ou libérales. Une maison de 86 m² composée de 3 chambres, plus un bureau, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée en bois, une salle de bain, et un WC séparé. La maison est construite sur vide sanitaire, offrant une meilleure protection contre l'humidité et facilitant d'éventuels travaux. Un terrain de environ 2000 m², avec possibilité de division pour d'autres projets. La maison est à rafraîchir, et aucune cloison intérieure n'est porteuse, permettant de réagencer facilement les espaces selon vos envies ! Les + : Activité professionnelle possible avec logement sur place Grand espace extérieur Terrain divisible selon projet Vide sanitaire sous toute la maison Idéal pour artisans, professions libérales, investisseurs ou familles en quête d'espace et de potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BOULET 06 88 18 52 89 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) Prix de vente 348 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 941 917 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34659) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 348 400 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B