Immeuble - 117 m² - 8 pièces à Éleu-dit-Leauwette

À VENDRE - Immeuble de rapport à fort potentiel !

Votre conseillère Aicha SIMOUNE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 170M2. .

Situé à proximité immédiate des commodités les plus recherchées il offre une opportunité d'investissement pour particulier ou professionnel.

Le bien se compose :
d'une surface commerciale de 60 m² en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un bureau voir un changement de destination .
d'une partie habitation comprenant cuisine/ salon - séjour / salle de bain au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage.

Atout majeur : la configuration permet de scinder l'immeuble en deux lots distincts, ouvrant la voie à une double rentabilité (habitation + commerce ou deux logements).

L'extérieur bénéficie d'une large façade et d'un passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus. Il se complète par un grand jardin.

Travaux à prévoir : remise aux normes électriques, amélioration de l'isolation et aménagement intérieur — idéal pour laisser libre cours à vos projets et valoriser le bien selon vos envies.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

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