Villa - 180 m² - 8 pièces à Élesmes

Longère familiale individuelle et Semi-plain-pied avec garage et jardin arboré - Élesmes (10 min de Maubeuge)

Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, offrant confort, verdure et tranquillité à seulement 10 minutes de Maubeuge.

Les atouts :
Belle surface habitable
Grand jardin arboré avec arbres fruitiers et vue dégagée sur la campagne
Garage et caves en sous-sol
Chauffage central gaz + feu ouvert
Ballon d'eau chaude récent (2024) et adoucisseur
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Terrasse couverte + terrasse orientée sud-ouest
Maison lumineuse, idéale pour grande famille
Tout-à-l'égout - DPE : D

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec feu ouvert
Grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse couverte
Trois pièces polyvalentes (chambres, bureau ou salle de jeux)
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
WC indépendant
Buanderie et cellier pratiques

Étage :
Quatre chambres dont deux sous combles
Deux salles de douche (dont une avec WC)
WC indépendant
Quatre greniers offrant de belles possibilités d'aménagement

Sous-sol :
Grand garage avec rangements
Deux caves spacieuses

Extérieur :
Grand jardin fleuri et arboré avec plusieurs arbres fruitiers (pommier, noyer, cognassier)
Terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Seconde terrasse orientée sud-ouest
Cabane en bois
Deux places de parking fermées par une barrière électrique
Vue imprenable sur prairie et champs

Informations complémentaires :

A Elesmes - Environnement calme prisé
Taxe foncière : 1200 €
DPE : D - GES : D (diagnostic du 07/08/2025)
Prix : 299990 € FAI
Mandat : 6566

Contact & visites :
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Emmanuel De Antoniis - 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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