Maison - 87 m² - 4 pièces à Elbeuf

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ELBEUF et son agglomération vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet, 3 chambres

Idéalement située dans ce lotissement situé au Buquet, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.

- Maison de plain-pied individuelle de 1983
- Rénovation thermique extérieur et plafond de 35cm en 2024
- Menuiseries & volet roulants solaire 2025
- Porte entrée 2025
- Ballon eau chaude 2025
- Tableau électrique 2022
- Salle de douche 2022
- VMC 2021
- Cache moineau PVC
- Superficie de 87.27 m2
- Superficie Sous-sol 90m²
- Secteur très calme
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Vue nature
- DPE : C et GES : A (2026)
- Assainissement collectif
- Taxe foncière 1316 €
- Taxe ordures ménagères 190 €
- PREVOIR RAFFRAICHISSEMENT INTERIEUR (salon-séjour; cuisine, chambres; couloir)

Au RDC :
- Une entrée de 4.5m²
- Une pièce de vie lumineuse & traversante de 31 m²
- Cuisine semi ouverte de 10.73m² ouverture possible (cloison simple) pour obtenir une pièce de vie de + 40m²
- Une salle douche
- Un WC indépendant
- Trois chambres de 11 m² environ

Sous-sol complet.

Proximité écoles, centre de loisirs, transport en commun à proximité via le réseau astuce (gratuit pour les - 18 ans).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995