Immeuble - 314 m² à Elbeuf

EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport - 10 logements avec parkings - Proximité Route du Neubourg

À vendre, immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative, d'un compteur électrique individuel pour chaque appartements plus un pour les parties communes , de compteurs d'eau général et de compteurs d'eau décomptant.

Le propriétaire n'effectue pas de régularisation annuelle sur la consommation d'eau : les charges sont appelées forfaitairement.

Les logements sont équipés :

? ballons thermodynamiques

? pompes à chaleur réversibles

? menuiseries PVC double vitrage

? baux en location non meublée

? Taxe foncière 2025 : 4 470 €

Revenus locatifs

Revenus hors charges

- 3 867,19 € / mois

- 46 406,28 € / an

Revenus charges comprises

- 4 397,19 € / mois

- 52 766,28 € / an

? Rentabilité charges comprises en déduisant les frais

(frais de notaire inclus + eau, électricité des communs et assurance déduites)

?? Rentabilité : 8,78 %

Détail des logements :

- Rez-de-chaussée :

- Appartement 1 - 44,38 m² (43,89 m² Carrez)

Loyer : 425,68 € + 50 € = 475,68 €

Bail : 01/05/2024

DPE : E ? D en 2026

- Appartement 2 - 54,75 m² + terrasse d'environ 20 m²

Loyer : 550 € + 80 € = 630 €

Bail : 06/04/2025

DPE : D ? C en 2026

- Appartement 3 - 11,61 m² + cour privative d'environ 20 m²

Loyer : 264,59 € + 40 € = 304,59 €

Bail : 01/09/2017

DPE : D

1er étage :

- Appartement 4 - 36,38 m²

Loyer : 385,98 € + 50 € = 435,98 €

Bail : 01/02/2016

DPE : D

- Appartement 5 - 16,98 m²

Loyer : 306,42 € + 40 € = 346,42 €

Bail : 01/02/2018

DPE : C

- Appartement 6 - 14,82 m²

Loyer : 290 € + 50 € = 340 €

Bail : 01/06/2025

DPE : C

- Appartement 7 - 18,80 m²

Loyer : 356,36 € + 50 € = 406,36 €

Bail : 01/04/2024

DPE : D ? C en 2026

- Appartement 8 - 23,01 m²

Loyer : 318,28 € + 50 € = 368,28 €

Bail : 01/09/2024

DPE : E ? D en 2026

2e étage :

- Appartement 9 - 62,15 m² (T3)

Loyer : 569,93 € + 70 € = 639,93 €

Bail : 01/11/2024

DPE : D ? C en 2026

- Appartement 10 - 31,72 m²

Loyer : 399,95 € + 50 € = 449,95 €

Bail : 01/01/2018

DPE : E ? D en 2026

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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