Demeure - 95 m² - 4 pièces à Éguzon-Chantôme

Découvrez cette demeure de caractère de 170 m² nichée dans un hameau paisible d'Éguzon-Chantôme, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité. Composée de deux maisons distinctes, cette propriété se trouve à quelques pas du magnifique lac d'Éguzon, offrant un cadre parfait pour les activités de plein air. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des établissements scolaires.

La première maison, récemment rénovée, s'étend sur 80 m² et marie harmonieusement le confort moderne au charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, complétés par une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres accueillantes et un WC supplémentaire vous attendent, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

La seconde maison, attenante à une grange, propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert une vaste chambre, ajoutant encore plus d'espace à cette demeure. Actuellement louées, ces deux maisons génèrent un revenu attractif de 1 000 € par mois, offrant une opportunité d'investissement intéressante.

Le quartier familial est agrémenté de nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air, et bénéficie de la proximité immédiate d'écoles, rendant cet emplacement idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques
- Surface totale : 170 m²
- Taxe foncière : 608 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée
- Surface du jardin : 7 000 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.