Appartement - 72 m² - 3 pièces à Eguisheim

AGENCE IFK – 2 agences à votre service

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

Situé à Herrlisheim-près-Colmar, village de la Route des Vins et à proximité de la gare, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une superficie de 72,87 m², au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux d'environ 24 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres d'environ 11 m² et 8 m², ainsi que d'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, avec un espace de rangement attenant. Un cabinet de toilette séparé complète l'ensemble.

Ce bien dispose également d'une cave et d'une possibilité de stationnement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Herrlisheim-près-Colmar offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur du vignoble alsacien, à seulement une quinzaine de minutes de Colmar. La commune dispose des commodités essentielles : école maternelle et élémentaire, boulangerie, restaurants et services de proximité. Les commerces plus importants, supermarchés, collèges et lycées sont facilement accessibles à Colmar, Wintzenheim ou Rouffach.

Prix de vente : 128 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE : C (168 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : XX kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 170 € et 1 620 € par an.
Indexation sur les coûts de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de logements : 9
Nombre total de lots : 21
Montant du dernier appel de fonds trimstriel: 184€
Aucune procédure en cours.

AGENCE IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR : 22D Route de Colmar
ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

L'Agence IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Colmar – Siret : 33505685900036
Forme juridique : Agent commercial (EI)
Article R123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/