Villa - 256 m² - 9 pièces à Éguilles

Située dans un environnement paisible et recherché d'Éguilles, cette propriété de plain-pied, bâtie en 1986 puis agrandie en 2021, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport.
 Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 2000m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces indépendants permettant d'accueillir famille, invités ou de générer un revenu locatif.
 La maison principale :
De plain-pied, elle s'articule autour d'un espace de vie généreux, lumineux et ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter de la douceur de vie provençale. Elle offre un secteur nuit confortable, composé d'une suite parentale et de plusieurs chambres selon l'agencement remis par le propriétaire, ainsi que tous les aménagements utiles au quotidien.
L'extension de 2021 apporte une vraie plus-value en termes de confort et de surface, tout en s'intégrant harmonieusement à l'architecture existante.
 Les dépendances & espaces indépendants.
Cette propriété bénéficie de plusieurs logements distincts, rares sur le secteur :
-        Un logement indépendant T2 d'environ 40 m2, situé sous la maison, actuellement loué et offrant un revenu locatif immédiat.
-        Un studio, aménagé dans l'ancien pool house, entièrement indépendant avec jardin/terrasse privative, idéal pour recevoir ou poursuivre une location saisonnière ou annuelle.
 Extérieurs aménagés :

Une piscine 10 × 5 m entourée de belles plages de détente
Un terrain de pétanque pour profiter des soirées d'été
Des terrasses accueillantes, certaines semi-couvertes
Un double garage non attenant, un atelier et de nombreux stationnements
Un accès sécurisé par portails automatiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr