Local commercial - 59 m² - 1 pièce à Éguilles

A louer, espace commercial à forte commercialité de 55 m2 divisible en deux (sous location).

Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant, ces dernières sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par la clientèle.

Cet espace bénéficie d'une verrière et d'une chambre froide positive de 4m2. Il peut être divisé en deux parties distinctes avec prorata des loyers, charges, caution, droit d'entrée et honoraires.

Cet espace communique avec l'ensemble des halles tout en ayant un accès direct sur l'extérieur.
Les atouts de ce local professionnel :

-accessibilité et visibilité à partir d'un rond-point stratégique
-beau linéaire de vitrine
-climatisation réversible, accès PMR
-parking extérieurs
-possibilité d'affichage publicitaire sur le panneau led visible du rond-point (environ 100€ /mois).

Bail de sous location.
Loyer 1 666€/mois HT HC, soit 19 992 €/an HT HC
Provision de charges locatives et taxe foncière : 1 062 €/mois HT

Les charges locatives incluent les consommations d'eau, d'électricité, le ramassage des ordures ménagères et cartons, l'entretien des espaces communs et publics, les espaces verts, les contrôles de sécurités obligatoires et l'entretien de la climatisation réversible.

Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.
Soit loyer toutes charges comprises : 2 728 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILAT.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC : 1 666 €.
Droit d'entrée 11 725 € HT

Disponibilité immédiate.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 998€ HT, soit 3 598 € TTC.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3598,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.918615