Local commercial - 23 m² - 2 pièces à Éguilles

A louer, espace à forte commercialité de 23 m2 (sous location).
Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant, elles sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par la clientèle.
Cet espace bénéficie d'un sas d'accès, d'une chambre froide positive de 4 m2 et d'un espace de vente d'environ 17m2.
Les atouts de ce local professionnel :
-implanté au cœur de halles
-accessibilité et visibilité à partir d'un rond-point stratégique
-climatisation réversible, accès PMR
-parking extérieurs
-possibilité d'affichage publicitaire sur le panneau led visible du rond-point (environ 100€ /mois).

Bail de sous location.
Loyer 890 €/mois HT HC, soit 10 680 €/an HT HC
Provision de charges locatives et taxe foncière : 416 €/mois HT

Les charges locatives incluent les consommations d'eau, d'électricité, le ramassage des ordures ménagères et cartons, l'entretien des espaces communs et publics, les espaces verts, les contrôles de sécurités obligatoires et l'entretien de la climatisation réversible.

Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.
Soit loyer toutes charges comprises : 1 306 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILAT.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC : 890 €.
Droit d'entrée 3 619 € HT
Disponibilité immédiate.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 600€ HT, soit 1 920 € TTC.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1920,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.916484