Corps de ferme - 135 m² - 4 pièces à Égry

** Coup de cœur pour ce Corps de Ferme sur environ 3400m² de terrain **
Découvrez ce magnifique corps de ferme à seulement 4 minutes de Beaune-La-Rolande, situé dans la commune d'Egry.
Vous serez séduit par le cachet de cet ensemble immobilier.
La maison principale comprend :
- Une charmante véranda (utilisée comme entrée)
- Une buanderie avec WC
- Une cuisine aménagée de 20m²
- Une salle d'eau avec WC
- Un salon de 22m² équipé d'une cheminée à insert
- Une chambre au rez-de-chaussée de 22m²
- Une chambre à l'étage de 20m²
- Une véranda de 18m² donnant sur la terrasse et le jardin
- Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul
Les points forts de cette propriété incluent :
- Une cheminée à insert
- Des stores solaires pour un confort optimal
- Le raccordement au tout-à-l'égout
- Des dépendances
- Un terrain clos avec portail électrique
Les extérieurs ont été entièrement rénovés avec goût. La cour avant est entièrement gravillonnée, offrant ainsi un bel espace. Le jardin arrière est également clôturé dans sa totalité. L'ensemble se compose des éléments suivants :
Une grange
Un garage
Une cave
Une dépendance
Un appentis avec bar
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Cette annonce référence 233143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr