Longère - 200 m² - 7 pièces à Égreville

A Bransles (77620), 1h10 de Paris en voiture, 1h25 de Paris - Gare de Lyon en train (Ligne R). Accès autoroute et Gare à Proximité.
Venez découvrir cette superbe longère rénovée avec style en 2021, dans le respect des normes énergétiques récentes.
Double vitrage, isolation de qualité, ballon thermodynamique, VMC hygro-réglable, chauffage via plancher chauffant électrique, cheminée insert et assainissement individuel aux normes !
Cette longère est complété par un Garage attenant de 30 m2, pouvant s'ajouter à la surface habitable. D'un Logement de 37 m2 pouvant être mis en location, d'un second Garage de 50 m2 plus sont étage également de 50 m2, et d'une Cave.
Le tout sur une parcelle de 700 m2, pouvant être agrandit à 830 m2.
Elle se compose de la façon suivante :
- RDC : Entrée sur un Grand Séjour / Cuisine de près de 50 m2, d'une Buanderie (pouvant devenir une suite parentale), et un WC
- 1 er Etage : Une Chambre avec Dressing, une Salle d'Eau et un WC reliés par une Passerelle à 2 Chambres et un WC, ainsi qu'une pièce pouvant devenir une autre Chambre ou une Salle de Bain.
Les +++ :
- Longère en Pierres
- Renovation 2021
- Actuellement 3 Chambres + 1 dans la dépendance, possibilité de 3 Chambres supplémentaires sans gros travaux (Garage, Buanderie, Pièce libre). Pour un total de 7 Chambres
- Logement autonome (idéal adolescent ou membre de la famille)
- 100 m2 de surface disponible pouvant devenir habitable, pour un total potentiel de 332 m2 habitable.
- Proximité école et accès Autoroute / Gare
Un Bien rare à fort potentiel qui mêle l'ancien et le contemporain.
A visiter sans plus attendre, contactez-moi vite.
Cette annonce référence 229312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr