Villa - 150 m² - 6 pièces à Égly

Maison familiale 150 m² avec sous-sol complet - au calme en impasse à Égly, à 1 km du RER

Dans une impasse au calme, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie recherché : tranquillité, absence de vis-à-vis et accès rapide au RER (1 km) ainsi qu'à un petit centre commercial.

Son agencement fluide et ses volumes généreux en font une maison idéale pour une famille.
Séjour traversant lumineux, cuisine ouverte et 4 chambres permettent de concilier confort et convivialité.
Une chambre au rez-de-chaussée avec accès indépendant au jardin permet également d'envisager du télétravail ou une activité à domicile.

- - - Le sous-sol complet (garage, cave, buanderie carrelée, espaces de stockage) apporte un véritable confort au quotidien - - -

Un abri de jardin complète les solutions de rangement.

Le terrain d'environ 500 m² sans vis-à-vis.

- - - Maison entretenue, 4 chambres + sous-sol permettant d'adapter les usages (bureau, salle de jeux, stockage ) sans travaux lourds - - -

Informations importantes communiquées en toute transparence : présence d'amiante non dégradé et installation électrique fonctionnelle avec quelques éléments perfectibles.
Photos complémentaires, plans et localisation exacte disponibles sur demande
Une approche qui permet des échanges plus qualitatifs et ciblés

Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO avec un modèle plus transparent et plus humain :
- Visites organisées en direct avec le propriétaire
- Accompagnement professionnel à distance, sans pression
- Frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02