Maison - 90 m² - 3 pièces à Égly

Située au cœur d'Égly, venez découvrir cette charmante maison de 90 m² environ loi carrez et 69m2 environ au sol, construite en 1900 et pleine de caractère et exposée plein SUD.

Elle se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un wc indépendant le tout attenant au jardin de 50m2 environ avec un cabanon.
Au premier étage un palier desservant 1 chambre, un espace pour pouvant faire office de salle de jeux ou bureau et d'une salle de d'eau avec wc.
Au deuxième étage, une seconde chambre avec dressing.

Les + :

- Quartier calme et recherché
- Proche écoles, commerces et commodités
- Accès rapide à la RN20 et à l'autoroute A10
- Gare RER C à proximité pour rejoindre Paris facilement
- 2 places de stationnement privatives
- Poêle à bois
- Electricité refaite en 2014

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE EN COURS

Cette annonce référence 300288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022.

Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr