Entrepôt - 400 m² à Écouflant

LOIRE OCÉAN VOUS PROPOSE CE LOCAL À LOUER À ECCOUFLANTSitué sur un foncier d'environ 1 900 m², ce bâtiment d'une surface totale de 400 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent idéal pour des activités artisanales ou industrielles.Description des espaces :Hauteur sous plafond : 6 m, permettant des usages variés, notamment le stockage ou l'installation d'équipements techniques.Aménagements possibles : Des ajustements peuvent être envisagés en fonction des besoins spécifiques des locataires, pour une exploitation optimale des lieux.Foncier : La grande superficie extérieure est idéale pour des zones de stationnement, de stockage ou d'accès pour véhicules utilitaires.Conditions de location :Type de bail : Bail commercial (3/6/9) avec une clause de résiliation triennale.Loyer annuel HT hors charges : 30&#8239-000 €, payable trimestriellement d'avance.Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 7 500 €.Indice retenu : ILC (Indice des Loyers Commerciaux).Taxe foncière : 4&#8239-131,75 € HT / an.Provisions pour charges : À définir.Ce local, non divisible entre plusieurs locataires, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité pour vos activités professionnelles.