Demeure - 600 m² - 14 pièces à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

Située au centre du village d'Éclaron, cette vaste maison de caractère datant de 1895 , offre un potentiel unique pour un projet familial, artisanal ou touristique. Elle dispose de 293 m² de surface habitable, pour une surface totale d'environ 600 m² repartis sur 4 niveaux.
Ses nombreux espaces, ses dépendances et sa structure saine, elle constitue une opportunité rare à saisir.

Rez-de-chaussée :
Cuisine et buanderie carrelées ( Cuisinière à bois )
Suite parentale avec douche et WC (possibilité d'aménager un dressing)
Deuxième chambre 18 m²
Grand séjour lumineux de 38 m² + poêle à bois
Salle à manger carrelée de 27 m² équipée d'un poêle à gaz

1er étage :
5 chambres d'environ 18 m² chacune, toutes en parquet bois

2e étage :
4 pièces à réhabiliter, idéal pour chambres supplémentaires, bureau ou espaces de loisirs
Grenier

Sous-sol :
Environ 200 m² de caves saines en parfait état
5 pièces permettant de nombreux aménagements ou rangements

Dépendances :
2 granges, dont une avec porte électrique
Atelier / dépendance environ 60 m² supplémentaire

Prestations & travaux réalisés :
Chauffage gaz
Assainissement tout-à-l'égout
Toiture refaite
Joints de façade refaits
Charpente traitée

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Idéal pour les amoureux de l'ancien, les porteurs de projets ou les investisseurs recherchant de beaux volumes à valoriser

Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 825 m² en supplément

Cette annonce référence 312854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025
Score DPE : 446 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8190.00 € et 11130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr