Maison - 103 m² - 4 pièces à Échirolles

Vous cherchez le compromis parfait entre vie citadine et sérénité ?

Découvrez cette traditionnelle maison de 103 m² située dans un secteur résidentiel recherché d'Échirolles de la Frange Verte, où calme et commodités se conjuguent au quotidien.

Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie de 30m² environ avec sa cheminée, une cuisine spacieuse et fermée de 16 m². Le salon est ouvert sur la cour idéale pour profiter des belles journées d'été
Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, d'une grande salle de bain et des WC séparés
Extérieurs soignés : Profitez d'un jardin intimiste (60 m²) pour vos barbecues et de deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée.
Praticité totale : Une cave enterrée accessible de la maison et de nombreux rangements.

Les points techniques qui font la différence (Rapport 2026) :
Énergie maîtrisée : DPE Classe D (Isolation performante).
Sécurité totale : Diagnostic Électrique OK, aucune trace d'amiante ni de plomb.
Confort : Menuiseries double vitrage

Emplacement stratégique :
À deux pas des écoles, des commerces et des transports (Tram A), tout en étant en retrait des axes bruyants.

Taxe Foncière : 2159 euros

Un véritable cocon prêt à vivre !

Cette annonce référence 328347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr