Appartement - 97 m² - 5 pièces à Échirolles

Nous vous présentons « Gabriel », un spacieux appartement T5 situé rue Normandie Niemen à Échirolles. Niché au 4e étage d'une copropriété récente, ce bien offre des volumes généreux et une accessibilité totale (normes PMR) avec ascenseur.

TRAVERSANT //2 TERRASSES // SPACIEUX // LUMINEUX // ÉTAGE ÉLEVÉ // SUITE PARENTALE // PMR // ASCENSEUR // GARAGE DISPONIBLE //

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pensé pour le confort de chacun :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le point fort ? Une première grande terrasse exposée EST, véritable extension du séjour pour vos moments de partage en extérieur.
Côté entrée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant une parfaite intimité aux parents, à l'écart du reste de l'appartement.
L'espace nuit, idéal pour les enfants ou les invités, se compose de :
3 belles chambres avec placards coulissants intégrés.
Deux de ces chambres accèdent directement à une seconde terrasse, offrant un second espace extérieur privatif très appréciable.
Une salle de bains indépendante avec baignoire et des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien parfaitement fonctionnel. Pour votre confort de stationnement, un garage est disponible en supplément (15 000 €).

Les atouts de « Gabriel » :
Double terrasse pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Entièrement accessible PMR.
Secteur calme à deux pas du centre-ville.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 240 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs et ascenseur).
Taxe foncière : 2 422 € (garage inclus).
Envie de découvrir "Gabriel" ?
Contactez Robin LADAKIS pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.