Appartement - 46 m² - 2 pièces à Échirolles

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : Exclusivité à Echirolles - Nouveau Prix pour cet appartement T2 lumineux avec vue dégagée -Idéal 1er achat ou investissement locatif Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce charmant T2 de 46 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue (isolation extérieure ravalement mur mur en 2021, parties communes rénovée en 2024). Les points forts de ce bien : - Une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Est, - Un grand balcon filant de 12 m² pour profiter des beaux jours, - Une belle chambre avec accès direct au balcon, - Une distribution fonctionnelle avec un espace dressing / cellier indépendant. Des prestations de qualité pour votre confort : - Baies vitrées double vitrage neuves, - Volets électriques neufs, - Chaudière individuelle gaz récente (2021), - DPE classé D, plus performant que de nombreux biens comparables Une cave complète ce bien au fort potentiel de personnalisation. Emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et tramway), hôpital, restaurants et espaces verts. Envie de visiter ? contactez moi sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.41€ par mois (soit 700.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.