Duplex - 101 m² - 4 pièces à Échirolles

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété des années 80 bien entretenue, sécurisée par digicode, ce triplex sans vis-à-vis de 101 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de 30m2 lumineuse, donnant sur un balcon de 10m2, avec cuisine ouverte et cellier attenant.
Au 1 er étage, en demi-palier, se trouvent une chambre, un espace jeux/lecture, ainsi qu'un espace pouvant être transformé en chambre.
Le deuxième étage quant à lui dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.
A cet étage, un bureau de 10 m2 environ complète l'ensemble, mais celui-ci n'est pas comptabilisé dans la surface carrez en raison d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.
Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, de la modularité et un dernier étage.

Fenêtres double vitrage
Eau froide + eau chaude+ chauffage inclus dans les charges
Garage à vélos

Cette annonce référence 315068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 4 288,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr