Appartement - 68 m² - 3 pièces à Échirolles

T3 moderne avec grande terrasse plein sud – Échirolles (38 rue Jean Moulin)
Découvrez ce bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée sur 2 d'une résidence récente (2011) fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, au calme et et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

L'appartement de 68 m2 se compose de :

Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 42 m², idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur.
Une cuisine semi-ouverte de 10 m², avec possibilité d'ouverture totale sur le séjour pour créer un espace de vie convivial.
Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m².
Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle de 5 m².
La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Un garage est disponible en sus.

Les points forts :

- La grande terrasse de 42 m² plein sud
- La résidence récente fermée et bien entretenue
- La possibilité d'ouverture cuisine/séjour
- La luminosité et le calme
- La localisation : quartier recherché, proche tram, écoles et commerces.

Cette annonce référence 309143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 260
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr