Appartement - 79 m² - 4 pièces à Échirolles

A vendre – Beau T4 de 79 m² avec grande terrasse plein sud et grand garage – Echirolles (secteur Clinique des Cèdres)

Situé dans un immeuble récent de 2007, au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, moderne et pratique, avec toutes les commodités à proximité : transports, commerces, écoles, et la Clinique des Cèdres à deux pas.

Les atouts qui font la différence

•Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées sur les montagnes.
•Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie.
•Trois vraies chambres, confortables et bien agencées.
•Salle de bains + WC séparés.
•Fibre optique déjà installée dans l'appartement, parfait pour le télétravail.
•Chauffage urbain de Grenoble, fiable et économique. Les charges incluent : chauffage + eau chaude + eau froide : un vrai plus pour maîtriser son budget.

Un garage rare sur le marché

Grand garage sécurisé de 20 m² (4,90 m × 4 m), permettant de stationner une voiture tout en conservant un large espace de stockage ou pour motos/vélos.
Il dispose d'un éclairage et d'une prise électrique pouvant permettre le chargement d'un véhicule.
Accès facilité via télécommande.

Résidence récente, entretenue et bien gérée

•Immeuble de 2007 avec ascenseur
•Digicode, local à vélos, parties communes très bien entretenues
•Une belle cave complète le bien

Pourquoi cet appartement ?

Moderne, lumineux, prêt à vivre, idéal pour une famille ou un couple ayant besoin d'espace.
La terrasse plein sud, le grand garage, la pièce de vie lumineuse, en font un bien très recherché sur le secteur.

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Copropriété de 99 lots, pas de procédure en cours.
Pris de vente, honoraires d'agence inclus : 213 000 €
Consommation d'énergie primaire : 119 kWh/m²/an, énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris