Appartement - 71 m² - 4 pièces à Échirolles

Nouvelle exclusivité BSK Immobilier – Arlindo Peixoto

Situé dans un secteur calme et recherché d'Échirolles, à proximité immédiate du cours Jean-Jaurès, cet appartement traversant offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

L'espace de vie se distingue par un grand séjour double baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour profiter d'un intérieur agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, spacieuse et bien agencée, dispose d'une loggia orientée à l'est, apportant clarté et praticité au quotidien.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec de grandes ouvertures, ainsi que d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne.

L'appartement est bien entretenu, sain et prêt à accueillir ses futurs occupants. Sa configuration traversante assure une excellente luminosité et une circulation d'air naturelle.

Les atouts du bien :
Secteur calme et recherché
Grand séjour double très lumineux
Appartement traversant
Double vitrage et volets électriques
Chauffage individuel au gaz
VMC performante
Climatisation réversible
Tramway et arrêt de bus à proximité immédiate
Stationnement facile
Cave privative
Accès rapide à la rocade Sud, aux axes principaux et à toutes les commodités

Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investissement patrimonial sécurisé. Un appartement offrant un excellent confort de vie dans un environnement pratique et recherché.

À visiter rapidement.

Contact
Arlindo Peixoto
BSK Immobilier
07 82 70 42 87
AMpeixoto@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 308915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143.00 € et 1547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr